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Magali DUBOUCHAUD Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 100 m²

Limoges (87000)
92 650 € Référence 1090

A propos de ce bien

Projet complet de rénovation pour cette maison de ville d'environ 100 m², idéale pour un premier achat, un artisan, un marchand de biens ou un investisseur à la recherche de déficit foncier.

Agencement :

  • Rez-de-chaussée : pièce de vie/cuisine, salon, chambre potentielle et cour intérieure privative.
  • Étage : 3 chambres et un espace sanitaire.
Potentiel de rénovation :
Travaux globaux à prévoir (isolation, menuiseries double vitrage, création d'un système de chauffage, plomberie et réagencement complet du plateau) permettant de redistribuer entièrement les espaces selon vos besoins.

Possibilité d'extension : Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet, portant la surface totale à réhabiliter à 370 m² (idéal pour la création de plusieurs lots locatifs).


Informations financières et légales :

  • Prix net vendeur : 85 000 €
  • Honoraires d'agence : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7 650 € TTC)
  • Prix honoraires inclus : 92 650 €
  • DPE : classe Énergie G – classe Climat G.
    La consommation énergétique est estimée à 414 kWh/m²/an et les émissions de gaz à effet de serre à 131 kg CO₂/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 500 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE.

  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • 2 niveau(x)
  • vue Cour intérieure

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 780 € et 6 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 92 650 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 85 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

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