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Magali DUBOUCHAUD Négociatrice
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Autre 4 pièce(s) 172 m²

Limoges (87000)
109 000 € Référence 1091

A propos de ce bien

Superbe opportunité de réhabilitation à Limoges avec ce bien aux beaux volumes, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet d'habitation sur mesure (création de plusieurs lots possible).

Agencement & Volumes :

  • Rez-de-chaussée (environ 106 m²) : une vaste pièce de 63 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,95 m), complétée par deux pièces de 20 m² et 23 m².
  • Étage : grenier aménageable de 66 m² au sol, offrant un fort potentiel pour créer des espaces de vie ou des chambres supplémentaires.
  • Extérieur : le bien disposera d'un espace extérieur privatif d'environ 70 m².
Potentiel & Évolution du projet :

  • Travaux complets de réhabilitation à prévoir pour façonner l'espace selon vos projets.
  • Possibilité d'extension : Possibilité d'acquérir l'ensemble immobilier complet, portant la surface totale à réhabiliter à 370 m² (idéal pour un projet marchand ou la création de plusieurs logements). Informations et détails du lot complet sur simple échange téléphonique.
Informations financières et légales :

  • Prix net vendeur : 100 000 €
  • Honoraires d'agence : 9 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 € TTC)
  • Prix honoraires inclus (HAI) : 109 000 €
  • DPE : Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage).
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 172 m²
  • terrain 197 m²
  • séjour 63 m²
  • cuisine
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 109 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

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