154 000 € FAI – Local en parfait état, idéal professions libérales, paramédical et bureaux professionnels.

Vous souhaitez installer votre activité professionnelle dans un espace fonctionnel, calme et déjà aménagé ?

Situé à Limoges, dans le secteur Louyat, ce local professionnel d’environ 85 m², de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), offre un cadre adapté à de nombreux projets professionnels.

En parfait état, il bénéficie d'un agencement pratique permettant de recevoir une clientèle ou des patients, de travailler dans des bureaux distincts et de disposer d'espaces dédiés à l'accueil et à la détente.

UN AMÉNAGEMENT FONCTIONNEL POUR VOTRE ACTIVITÉ

Le local comprend :

• 2 bureaux pour les consultations, rendez-vous ou activités administratives ;

• 1 espace d'accueil et d'attente pour recevoir votre clientèle ou vos patients ;

• 1 espace détente avec kitchenette ;

• 1 sanitaire ;

• 1 mezzanine pour le rangement et l'archivage.

Son organisation permet d'envisager différentes configurations selon vos besoins professionnels.

UN LOCAL ADAPTÉ À DE NOMBREUX PROFILS

Ce bien peut notamment convenir à :

• Professions libérales : avocat, consultant, expert-comptable, architecte ;

• Professions paramédicales : psychologue, orthophoniste, diététicien, sophrologue ;

• Activités de conseil, de services et bureaux indépendants ;

• Autres activités professionnelles compatibles avec le local et la réglementation applicable.

Que vous souhaitiez vous installer à votre compte, développer votre activité ou acquérir vos propres bureaux, ce local constitue une opportunité à étudier.

LES ATOUTS

✔ Environ 85 m²
✔ Plain-pied et accessibilité PMR
✔ Deux bureaux déjà aménagés
✔ Accueil et salle d'attente
✔ Kitchenette et espace détente
✔ Mezzanine pour stockage et archivage
✔ Parfait état
✔ Environnement calme
✔ Stationnement gratuit dans la rue
✔ Chauffage individuel
✔ Eau chaude individuelle

PRIX ET INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 154 000 € frais d'agence inclus (FAI).

• Prix net vendeur : 140 000 €

• Honoraires d'agence : 14 000 €, à la charge de l'acquéreur

• Honoraires : 10 % du prix net vendeur

• Charges annuelles de copropriété : 835 €

Bien soumis au statut de la copropriété.

VOTRE PROJET PROFESSIONNEL COMMENCE ICI

Vous recherchez un local professionnel à vendre à Limoges, dans le secteur Louyat, pour exercer une profession libérale, une activité paramédicale ou une activité tertiaire ?

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir des renseignements complémentaires et organiser une visite.
Venez découvrir le potentiel de ce local et imaginez votre future installation professionnelle.