Magali DUBOUCHAUD Négociatrice
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Local commercial 130 m²

Limoges (87000)
196 200 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 1014

A propos de ce bien

Situé sur un axe très fréquenté, ce magnifique local commercial bénéficie d'une grande vitrine offrant une belle visibilité et idéale pour attirer l'attention de vos futurs clients. L'accès est facilité depuis la chaussée, et des arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate, offrant une excellente desserte.

Libre de toute occupation, ce local est en bon état général et peut être exploité immédiatement dans un secteur fréquenté de Limoges.
Il se compose d'une grande pièce principale en rez-de-rue, facilement modulable en fonction de l'activité envisagée.
À l'étage, vous trouverez un bureau, une pièce archives, un espace détente et un sanitaire.

Le tout est complété par 2 places de stationnement en sous-sol et une réserve actuellement loués

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.

Prix de vente : 196 200,00 € frais d'agence inclus.
Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente représentant 9 % TTC du prix net vendeur soit 16 200,00 € TTC

Possibilité de location, nous contacter !

Le diagnostic de performance énergétique contenu aux articles L 126-26 etsuivants du Code de la construction et de l’habitation n’a pas été établi, le BIEN entrant dans l’une des catégories d’exceptions prévues par l'article R 126-15 du Codede la construction et de l’habitation.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 130 m²
  • Vitrine(s) 1

Equipements

  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)

Secteur

  • Code postal 87000
  • Ville Limoges
  • Quartier Carnot

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • accueil 84.82 m²

Etage 1

  • Salle de pause 3.95 m²
  • WC 3.98 m²
  • bureau 21.52 m²
  • réserve 10.18 m²

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 196 200 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 500 €
Bail Commercial ou dérogatoire
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 850 € / mois