Propriete 7 pièce(s) 5 chambre(s) 262 m²

À seulement quelques minutes du cœur de Vigeois, laissez-vous séduire par cette somptueuse maison bourgeoise d’exception, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure de caractère offre une vue dégagée ainsi qu’un magnifique parc arboré de plus de 2 000 m², piscinable et parfaitement entretenu, véritable havre de paix pour toute la famille.

Dès l’entrée, le cachet opère : volumes généreux, parquets massifs, prestations de qualité et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un esprit familial, cosy et élégant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien.

La maison propose de belles chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de moments partagés.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations recherchées :

• Pompe à chaleur récente,

• Menuiseries PVC double vitrage,

• Fibre optique,

• Tout-à-l’égout,

• Excellente performance énergétique.

Une dépendance complète cet ensemble et offre de multiples possibilités : atelier, espace de réception, logement indépendant ou projet professionnel.

Idéalement située, cette propriété rare bénéficie d’un emplacement stratégique à environ 30 minutes de Limoges Sud, Brive et Tulle, tout en profitant d’un cadre de vie paisible et privilégié.

DPE : C (127 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO₂/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Prix net vendeur : 515 000 €
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4 %, soit 20 600 € TTC
Prix de vente FAI : 535 600 €

Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de belles demeures, de tranquillité et de prestations haut de gamme. À découvrir sans tarder.