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Magali DUBOUCHAUD Négociatrice
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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 25 m²

Limoges (87100)
48 500 € Référence 1045

A propos de ce bien

À vendre à Limoges, studio meublé en parfait état, idéal pour investissement locatif, LMNP, location meublée ou premier achat.


Appartement type studio comprenant :


- Pièce de vie lumineuse

- Cuisine aménagée et équipée

- Salle d’eau

- WC séparés


Bien clé en main, aucun travaux à prévoir, parfait pour louer rapidement.


Situé en copropriété calme avec faibles charges, ce studio offre une bonne rentabilité.


Ancien loyer : 400 € + 20 € de charges

Idéal investisseur recherchant un bon rendement locatif à Limoges


- Chauffage individuel électrique

- Eau chaude individuelle

- Faibles charges

- Vendu meublé


Copropriété de 9 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure – Charges annuelles : 612 €


Honoraires : 3 500 € TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix)

Prix : 48 500 € FAI


DPE : classe énergie D (122) et GES B (8). Consommation d’énergie finale : 117 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 480 € et 700 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Diagnostics réalisés le 5 mars 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr


Studio Limoges à vendre – appartement meublé Limoges – investissement locatif Limoges – rentabilité LMNP – achat studio Limoges

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 25 m²
  • carrez 25,49 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 étage(s)
  • interphone
  • quartier Carnot

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 480 € et 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 48 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %
Charges 51 €
Taxe foncière annuelle 426 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 6
Nombre de lots 9
Quote part annuelle des charges 612,37 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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