Christian du Boucheron Négociateur
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Nouveauté

Local professionnel 380 m²

Saint-Junien (87200)
250 700 € Référence 1053

A propos de ce bien

Nous sommes à SAINT JUNIEN (11.500 Habitants), à une trentaine de KM de LIMOGES. Nous y vendons en limite d'Hyper-Centre du Bourg, mais dans un Espace calme et discret, un IMMEUBLE constitué de 2 LOTS (Lot 1 en RDC, et Lot 2 en R+1) :
En RDC : LOT 1 Indépendant de 160m², Loué à ce jour 833,00€HT par Bail Professionnel (6 Ans) avec refacturation de la Taxe Foncière au prorata de la surface occupée. Accessible via Hall et couloir, ou par porte Parking) constitué d'une Grande pièce de +/-60m², + 4 autres pièces (Bureaux, 2 VestiairesH/F), Atelier…) et 2 Blocs Sanitaires H/F avec WC/Lavabo.
En R+1 : LOT 2 Indépendant de 220m², Libre à ce jour : Accessible par escalier du couloir + second escalier (Métallique) en colimaçons et en extérieur : Constitué d'un seul gigantesque Open Space équipé d'un coin sanitaires (WC/Lavabo. Sortie de Secours.
Possibilité de Relier les Lots 1 & 2. Parking goudronné de 130m² environ, à partagé entre les Lots 1 & 2, avec accès direct et large (+ de 10ml) sur Voirie.
Chauffage par Convecteurs électriques individuels. TAXE FONCIERE : 4.910,00€ en 2025

Nous vendons cet Ensemble 250.700,00€FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9%TTC du Montant de la Vente, soit 20.700,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1053

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local professionnel

Agencement

  • Superficie m2 380 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Secteur

  • Code postal 87200
  • Ville Saint-Junien

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 1

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • LOT 1 160 m²

Etage 1

  • LOT 2 220 m²

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 250 700 €
Honoraires à la charge acquéreur 9 %
Taxe foncière annuelle 4 910 €
Bail COMMERCIAL (3-6-9)
Echéance du bail 2026-03-26
Loyer HT 1 320 € / mois