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Christian du Boucheron Négociateur
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Nouveauté

Local d'activité 1400 m²

Aixe-sur-Vienne (87700)
345 660 € Référence 1031

A propos de ce bien

Nous sommes à moins de 20 minutes de LIMOGES ZONE NORD (par la D2000) et de LIMOGES CENTRE (par N21 ou D20). Nous y vendons, sur un Ensemble Foncier d'environ 7.330m² classé UX autorisant INDUSTRIE, Artisanat, COMMERCE, Bureaux, ACTIVITÉS, Stockage etc, un Bâtiment Industriel d'environ 1.400m² d'Emprise. Il est constitué de 3 Espaces type "Atelier" indépendants, auxquels sont rattachés plusieurs Blocs type "Bureaux"; avec Locaux Sociaux, Salle de réunion, Vestiaires et Coins Sanitaires. Chaque Atelier est accessible par sa porte sectionnelle ou à débattement latéral, soit deux de 4x3 et une de 3x3. Zone d'Entreposage en extérieur d'environ 3.000m². Parking personnel & Visiteurs. Accès PL et Engins = OK. Chauffage : Au fioul par air pulsé dans les Ateliers, Électrique par convecteurs individuels dans les parties Administratives. HSP : Entre 6m au faîtage et 4m sur sablière. Un accès principal par Imposant portail métallique coulissant, et un second possible (Largeur 5m) à l'opposé du premier autorisant; le cas échéant, une circulation à sens unique et sans manoeuvres. Taxe Foncière annuelle d'environ 4.000,00€ (A confirmer). Locaux Disponibles en Totalité à compter du 01 mai 2026, après libération par le Locataire en place.

Nous vendons cet Ensemble Immobilier 345.660,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 8%TTC du Montant de la Vente, soit 25.600,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1031

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local d'activité

Agencement

  • Superficie m2 1 400 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : convecteur (electrique) collectif : air pulsé (fioul)

Secteur

  • Code postal 87700
  • Ville Aixe-sur-Vienne

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • ACTIVITÉS - ENTREPÔT 1440 m²
  • TERRAIN 7333 m²

Calcul des mensualités

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Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 345 660 €
Honoraires à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 4 000 €

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