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Nouveauté

Fonds de commerce 1 chambre(s) 132 m²

Limoges (87000)

55 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence V10000012

A propos de ce bien

À Limoges, au cœur d’un secteur dynamique et touristique, découvrez une belle opportunité d’investissement idéalement située. Ce fonds de commerce allie charme, visibilité et fort potentiel de développement, parfait pour un repreneur souhaitant donner un nouvel élan à son activité.

L’établissement se compose de deux espaces complémentaires au fort pouvoir d’attraction :

Bar convivial de 30 m²
Cuisine indépendante d’environ 15 m²
Épicerie lumineuse de 36 m²

Sa configuration modulable ouvre la voie à de nombreuses perspectives : restauration, bar à thème, commerce de proximité ou lieu de rencontre local. Tout projet d’évolution pourra être discuté avec le propriétaire des murs, offrant ainsi une grande souplesse pour votre concept.

Atouts du bien :

Superficie totale : environ 132 m² + cave
Logement de fonction à l’étage comprenant 2 chambres
Bail commercial en cours
Loyer mensuel TTC charges comprises : 877 € (830 € + 47 €)
Licence IV incluse dans la vente du fonds

Prix de vente : 55 000 € TTC, frais d’agence inclus
Honoraires d’agence : 5 000 € TTC (10% du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur).

Ce bien rare sur le marché limougeaud représente une opportunité idéale pour un entrepreneur ambitieux prêt à investir dans un projet à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette chance !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Fonds de commerce

Agencement

Superficie m2 132 m²
Nombre de garage(s) 1

Equipements

Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)

Secteur

Code postal 87000
Ville Limoges

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1
Cave OUI

Composition du bien

Etage -1

cave 61.83 m²

Rez-de-chaussée

Bar 29.72 m²
Cuisine 15.72 m²
WC 2.70 m²
réserve 6.35 m²
Dégagements 12.19 m²
garage 29.3 m²
Épicerie 36 m²

Etage 1

Palier 8.37 m²
Salon 19.80 m²
chambre 18.5 m²
Chambre 2 11.79 m²
salle de bain 5.97 m²
WC 1.76 m²

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 55 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 47 €

Bail Commercial

Echéance du bail 2030-06-30

Loyer TTC 783 € / mois