Christian du Boucheron Négociateur
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Nouveauté

Commerce 102 m²

Limoges (87000)
80 800 € Référence 1034

A propos de ce bien

Nous sommes à LIMOGES, au cœur du "Triangle d'Or". Nous y vendons le PAS de PORTE d'une boutique d'ANGLE N°1 située en plein Hyper Centre de Limoges. Son show-room s'étend, derrière une IMMENSE vitrine offrant un linéaire de 15 Mètres, sur une surface de 62 m² en rez de chaussée (+WC/Lavabo), la Boutique disposant d'une réserve de 50 m² environ en sous-sol.
Le Loyer Mensuel s'élève à 3.000,00 €Nets de TVA et la Provision Mensuelle sur Charges de 560,00€ ; Les Charges comprennent la part des Charges de Copropriété imputables au Locataire, l'Eau (Froide et Chaude), le Chauffage (Central par Radiateurs à éléments), et la Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière, dont les ordures ménagères. Les activités qui entrainent des nuisances n'y sont pas autorisées, en particulier la RESTAURATION !!!

Un Bail Commercial NEUF sera proposé au Candidat, après règlement d'un DROIT D'ENTRÉE d'un montant de 80.800,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel Net de TVA, soit 10.800,00€TTC à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1034

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction denomination

Agencement

  • Superficie m2 102 m²
  • Vitrine(s) 15ml

Equipements

  • Chauffage collectif : radiateur (autre)

Secteur

  • Code postal 87000
  • Ville Limoges
  • Quartier HYPERCENTRE

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • RDC Commercial 62 m²

Etage -1

  • Sous Sol - Réserve/Atelier 50 m²

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 80 800 €
Honoraires à la charge acquéreur 15,43 %
Charges 235 €
Bail COMMERCIAL (NEUF)
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 3 000 € / mois