Magali DUBOUCHAUD Négociatrice
Télécharger la fiche
Nouveauté

Local commercial 250 m²

Guéret (23000)
42 000 € / an HT * HT : Hors Taxes Référence 1059

A propos de ce bien

À louer à Guéret, au cœur d’une zone commerciale dynamique, superbe local d’angle de 250 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle.

Situé à proximité immédiate de la RN145, axe stratégique très fréquenté, ce bien offre un emplacement premium idéal pour développer votre activité.


UN LOCAL À FORT IMPACT VISUEL

Ce bâtiment à l’architecture moderne, dispose de :

  • Surface : 250 m² entièrement de plain-pied
  • Vitrine exceptionnelle en angle : 15 m + 16 m
  • Façade entièrement vitrée offrant une visibilité maximale
  • Très belle luminosité naturelle
  • Plateau facilement aménageable (showroom, commerce, services…)

Parfait pour enseigne recherchant visibilité, image et accessibilité


ACCESSIBILITÉ & ENVIRONNEMENT

  • Accès direct RN145
  • Parking mutualisé au pied du local
  • Environnement commercial attractif avec flux régulier
  • Zone à fort passage, excellente lisibilité

POTENTIEL & ÉVOLUTIVITÉ

  • Possibilité d’extension
  • Possibilité d’acquisition des murs
  • Convient à de nombreuses activités : équipement de la maison, auto, sport, services, santé, restauration…

CONDITIONS FINANCIÈRES

  • Loyer annuel : 42 000 € HT HC
  • Charges prévisionnelles annuelles (dont taxe foncière refacturée) : 2 500 €
  • Dépôt de garantie : 7 000 €
  • Honoraires d’agence : 30 % TTC du loyer annuel HT HC, soit 12 600 € TTC

INFORMATIONS

  • Non soumis au DPE
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 250 m²

Secteur

  • Code postal 23000
  • Ville Guéret

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • salle 251 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE non concerné

Informations financières

Loyer HT 42 000 € / an
Honoraires HT charge locataire 12 600 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 7 000 €
Bail Commercial ou professionnel