Nous sommes à SAINT JUNIEN (11.500 Habitants), à une trentaine de KM de LIMOGES. Nous y louons en limite d'Hyper-Centre du Bourg, mais dans un Espace calme et discret, un Local (LOT 4) de 90m² environ, en RDC voisin d'un Local occupé par une activité associative. Le Local est accessible via un accès dédié sur le Parking privé. Il offre un Openspace d'environ 90m², incluant un Espace Sanitaires avec WC. Activités attendues : ACTIVITÉS, SERVICE, BUREAUX, CABINET, MÉDICAL (Accès PMR OK), COMMERCE... Parking Municipal Gratuit en immédiate proximité. (Un "complément" reliable en RDC de 167m² et un autre dans le prolongement du précédent de 220m² en R+1, pourraient venir compléter l'offre de Location, selon disponibilité).
Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 800,00€HTHC. Charges au réel et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière soit 97€ par Mois en 2026.
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 2.880,00€TTC, sont à la charge du Preneur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1052