Christian du Boucheron Négociateur
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Nouveauté

Local professionnel 220 m²

Saint-Junien (87200)
1 320 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 1050

A propos de ce bien

Nous sommes à SAINT JUNIEN (11.500 Habitants), à une trentaine de KM de LIMOGES. Nous y louons en limite d'Hyper-Centre du Bourg, mais dans un Espace calme et discret, un Plateau (LOT 2) de 220m² environ, en R+1 au dessus d'un Local occupé par une activité associative. Le Plateau est accessible via un accès dédié sur le Parking privé, puis couloir et escalier privatifs vers R+1. Second accès par escalier métallique extérieur, en colimaçon. Le Plateau dispose également d'un Coin Sanitaires indépendant, d'un Espace Kitchenette avec Bac Évier et Plaques électriques, et d'un Espace Social avec comptoir. Production d'eau chaude. Activités attendues : ACTIVITÉS, SERVICE, BUREAUX, CABINET... Parking Municipal Gratuit en immédiate proximité. (Un "complément" reliable en RDC de 167, voire de 257m², pourrait venir compléter l'offre de Location, selon disponibilité).

Nous louons ce Local pour le Petit Loyer de 1.320,00€HTHC. Charges au réel et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière soit 237€ par Mois en 2026.

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 4.752,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1050

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local professionnel

Agencement

  • Superficie m2 220 m²

Equipements

  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Secteur

  • Code postal 87200
  • Ville Saint-Junien

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 1

Composition du bien

Etage 1

  • PLATEAU Openspace 220 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 1 320 € / mois
Honoraires HT charge locataire 4 752 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Taxe foncière annuelle 2 844 €
Bail COMMERCIAL (3-6-9)