Christian du Boucheron Négociateur

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Nouveauté

Bureaux 150 m²

Saint-Junien (87200)

1 950 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 1047

A propos de ce bien

Nous sommes à SAINT JUNIEN (11.500 hHabitants), à une trentaine de KM de LIMOGES. Nous y louons en limite d'Hyper-Centre du Bourg, mais dans un Espace calme à l'accès contrôlé, un Plateau de 150m² environ, en RDC. Le Plateau, refait à neuf en 2022, est constitué autour d'un couloir en "T" et Côté Parking, de : Salle de Réunion de +/-28,5m², Bureau N°1 de 12,12m², N°2 de 11,28m², N°3 de 13,54m², et Local Technique de 10,73m². Côté opposé : Bureau N°4 de 15,21m², N°5 de 16,46m², Local Social/Kitchenette de 11,25m², et Bloc Sanitaires de 6,01m². Proximité de plusieurs Enseignes Nationales de Commerce, Service... Activités attendues : SERVICE, BUREAUX, ÉTUDE, CABINET, AGENCE...

Nous louons ce Local en état irréprochable, pour un Loyer Mensuel de 1.950,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges de 230,00€, incluant Eau Froide et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière; Autres Charges au réel.

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 7.020,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1047

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Bureaux

Agencement

Superficie m2 150 m²

Equipements

Chauffage individuel : convecteur (electrique)

Secteur

Code postal 87200
Ville Saint-Junien

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Salle de Réunion 28.5 m²
Local Social 11.25 m²
Bloc Sanitaires 6.01 m²
Local Technique 10.73 m²
5 Bureaux 68.61 m²

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 1 950 € / mois

Honoraires HT charge locataire 7 020 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 230 €

Taxe foncière annuelle 2 520 €

Bail COMMERCIAL (3-6-9)