Murs commerciaux 182 m²

Nous sommes à une vingtaine de minutes de l'Hyper Centre de LIMOGES, dans un important Bourg au Sud-Ouest de Limoges constituant une étape sur la Route de St Jacques de Compostelle. Nous y louons au sein d'un Ensemble plus vaste de bâtiments en Monopropriété, un Local Commercial d'une Superficie d'environ 182m² à usage COMMERCE / ACTIVITÉS / BUREAUX, dont Local annexe d'environ 12m², + 5 Places de Parking VL privatives. Le Local Principal, divisible, est constitué d'un Bloc Accueil / Vente / Stock / Administartion de 59m² environ dont 2 à 3 postes de Bureau, d'un Coin Sanitaires d'environ 2,2m², d'un Espace d'Attente/Commerce d'environ 20m², d'une salle N°1 de 14m², N°2 de 15m², d'une salle N°3 (entièrement plombée) d'environ 19m², d'une Salle N°4 de 13,65m², d'une arrière boutique de 19 m² avec un Coin Nettoyage, et circulations. Ce Local dispose de plusieurs accès indépendants : par le devant, en latéral, et en arrière boutique. Une annexe de 12m² (deux fois 6m²) environ (Local Machines à laver…) est accessible par l'extérieur. Le Site est accessible par l'artère principale de la Commune, et par une seconde rue depuis l'allée privative partagée et la cour, de façon à offrir une circulation périmétrique. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels. Rideau Métallique Plein à commande électrique protégeant l'accès Clientèle, et Barreau métalliques protégeant les autres accès. Locaux accessibles à tous types d'activités: Commerce, Artisanat ou Service, sauf nuisances et activités de nuit.

Nous louons cet Ensemble Commercial pour Loyer Mensuel de 1.240,00€NetsdeTVA. Provision Mensuelle sur Charges: 40,00€; Pas de refacturation de la Taxe Foncière ! Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel Net de TVA, soit 4.464,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Ils incluent la Rédaction du Bail.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1024