Local commercial 50 m²

Nous sommes à AIXE SUR VIENNE, troisième ville de la Haute-Vienne (Hors Communes de L'Agglo de LIMOGES, Préfecture située à 15 minutes). Nous louons, dans cette Commune "Voisine" de la Route Richard -Coeur de Lion et "Étape" sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle, un Local d'environ 50m² de type "Boutique" ou "Activités" situé en cœur de Bourg. Le Local, cavé en quasi totalité (dont 20m² exploitables) dispose d'un grand Show-Room d'environ 38m², et d'un Espace "Arrière-Boutique" d'environ 11,3m² dont un Espace WC/Lavabo séparés, avec production d'eau chaude (3m²). Le Chauffage est assuré par une Climatisation réversible, et les Compteurs (Eau/EDF Triphasé) sont indépendants. Le branchement au Gaz de Ville est possible. Le branchement Fibre existe. Pas de nuisances sonores et/ou olfactives, et amplitude horaire "classique de type "Bureaux". Pas de Restauration – Bar. Un Bail DÉROGATOIRE est envisageable selon l'activité et le profil du Candidat, et le Local, qui a subi un important rafraîchissement en 2023, est immédiatement disponible

Nous louons ce Local pour un Loyer Mesuel de 450,00€ NETS de TVA. Charges au réel, à l'exception d'une participation mensuelle à la refacturation de la Taxe Foncière, soit 20€ par mois à la charge du Locataire.

Nos Honoraires d'Agence correspondant au MINIMUM PERCEPTION, soit 1.800,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Ils Incluent la Rédaction du Bail et l'État des Lieux d'Entrée.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1041