Bureaux 70 m²

Nous sommes à une vingtaine de minutes de l'Hyper Centre de LIMOGES, dans un Bourg important (Environ 6.000 Habitants) et dynamique au Sud-Ouest de Limoges constituant une étape sur la Route de St Jacques de Compostelle. Nous y louons au sein d'un Ensemble plus vaste de bâtiments en Monopropriété, un Local Commercial d'une Superficie d'environ 70m² à usage BUREAUX (Étude, Cabinet, Agence, Libéral...), + 4 Places de Parking VL privatives. Le Local, accessible directement par la Clientèle ou par les Communs, est constitué de quatre Bureaux dont un avec Baie de Brassage, d'un Coin Sanitaires et d'une Salle d'eau. Les Locaux ont été rafraîchis en 2025. Ils sont équipés de Volets Roulants PVC électriques et disposent de prises RJ. Les 4 pièces principales offrent une très belle luminosité. Le Site est accessible par l'artère principale de la Commune, et par une seconde rue depuis l'allée privative partagée et la cour, de façon à offrir une circulation périmétrique. Chauffage par Convecteurs électriques Individuels. Pas de Nuisances sonores ou olfactives, et pas d'activités de nuit.

Nous louons cet Ensemble Commercial pour Loyer Mensuel de 600,00€NetsdeTVA. Provision Mensuelle sur Charges: 40,00€; Pas de refacturation de la Taxe Foncière ! Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel Net de TVA, soit 2.160,00€TTC, sont à la charge du Preneur. Ils incluent la Rédaction du Bail.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1025