Murs commerciaux 223 m²

Nous sommes à LIMOGES, au coeur de sa Zone Industrielle Nord, à quelques minutes de la Rocade Nord-Ouest et d'un accès à l'A20.
Nous y louons, au sein d'un Ensemble de Bâtiments Professionnels élevés dans un site clos classé UE1 :
1°) Un Plateau de Bureaux (Ancien appartement de Fonction) de +/- 95m², situé en R+1 accessible par escalier, constitué d'un Accueil/Salle d'attente de +/-6,6m², Trois Bureaux (+/- 14,3 / 16,7 / 21m²), d'un Espace Social-Kitchenette +/-10,7m², d'un Local Archives de +/-3,5m², d'un Local Entretien/Réserves de +/-2m², d'un Espace Sanitaires (avec Baignoire) de +/-6,7m², d'un Coin WC de 1,3m², et de Circulations. Double Vitrage et Chauffage Central par Radiateurs et pompe à Chaleur Air-Eau.
2°) Un Local d'Activités, ou Entrepôt, tout en RDC d'environ 128m², accessible aux Utilitaires par rampe et Porte Sectionnelle Hauteur 2,90 par 3,6 de Large. Hauteur Maxi au Faîtage = 5,9m. Hauteur Mini sur sablière = 4,8m. Distance de +/-60mètres entre les Bureaux et le Local d'Activités. Toiture isolée. Pas d'eau (chaude ou froide), pas de Sanitaires, ni de Chauffage .
5 Places de Parking (à minima) proposées avec la Location.
Nous louons cet Ensemble de Locaux pour un Loyer Mensuel de 1.000,00€HT. Provisions Mensuelles sur Charges : 400,00€HT incluant : Chauffage et Eau (Froide et Chaude) dans les Bureaux, Entretien des Accès, Parkings, Espaces Verts, Éclairage Extérieurs, et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Activités attendues : BUREAUX, COMMERCE DE GROS, TERTIAIRE, SERVICES, TECHNOLOGIE, TECHNIQUE, INFORMATIQUE, RECHERCHE, FORMATION, ASSOCIATIF...

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC de base, soit 3.600,00€TTC, sont à la charge du Locataire. Ils incluent la rédaction du Bail et l'EDL d'entrée.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD-IMMO : 1108