Christian du Boucheron Négociateur

Télécharger la fiche

Nouveauté

Local d'activité 3000 m²

Limoges (87280)

50 000 € / trim HT * HT : Hors Taxes Référence 1106

A propos de ce bien

Nous sommes à quelques minutes du Centre de LIMOGES, en Zone d'Activités, Commerce, Industrie, Service... Nous y louons, plus précisément dans un secteur classé UE1 (INDUSTRIE, COMMERCE de GROS, BUREAUX SANS ACCUEIL de CLIENTÈLE, ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, FORMATION, CONGRÈS, EXPOSITION, SOCIAL, ARTS & SPECTACLE...., et sis sur un terrain de +/- 7.000m² très majoritairement goudronné et accessible PL, un ENSEMBLE IMMOBILIER en TRÈS BON ÉTAT d'une Superficie de 3.000m² développés sur deux niveaux, offrant :
1°) 2.000m² environ, consacrés à : 2 Grands Ateliers Openspace, 1 Atelier Moyen, 1 Petit Atelier, 1 Local de Stockage, le Tout en RDC. Accessibilité par une dizaine de portes sectionnelles.
2°) 1.000m² environ, consacrés à : RDC d'environ 500m² de Locaux d'accueil, Bureaux, Salles de Réunion, Vestiaires, Locaux Sociaux, Locaux de Restauration (Self) dont Cuisines avec Extraction aux normes, etc. Et R+1 d'environ 500m² de Bureaux et Locaux administratifs.
Triple Mode de Chauffage, selon les Locaux : Climatisation Réversible, Chauffage Central au Gaz de Ville par Radiateurs à eau, et Aérothermes au Gaz de Ville.
Terrain clôturé offrant une cinquantaine de Places Matérialisées de Parking VL, au devant et en arrière des Locaux. Accès à l'A20 (Paris / Toulouse) à moins de 2,5 km à vol d'oiseau. Station de Bus à moins de 200 mètres de l'Entrée du Site.

Nous louons cet Ensemble, disponible au plus tard à partir du 01 juillet 2027, pour un Loyer Trimestriel de 50.000,00€HTHC (soit 16.666,67€HTHC/Mois).
Provisions Trimestrielles sur Charges : Montant à préciser selon les acrtivités : Elles incluront la refacturation de la Taxe Foncière.
Bail de 10 Ans avec Fermeté de 9 Années, et Garantie d'un montant èquivalent à 1 Trimestre de Loyer HTHC;

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC de Base, soit 72.000,00€TTC, seront à la charge exclusive du Preneur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1106

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 3 000 m²

Equipements

Chauffage central : radiateur (gaz de ville) individuel : convecteur (electrique) individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

Code postal 87280
Ville Limoges

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Composition du bien

Rez-de-chaussée

Pôle Administratif 1000 m²
POLE ACTIVITÉS 2000 m²

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 50 000 € / trim

Honoraires HT charge locataire 72 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 50 000 €

Bail 10 ANS avec fermeté de 9 ANNÉES