Christian du Boucheron Négociateur

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Nouveauté

Local d'activité 150 m²

Limoges (87000)

3 000 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 1098

A propos de ce bien

Nous sommes à LIMOGES, en Hyper Centre, sur un Emplacement PREMIUM proche du BHV, de la CCI, du Lycée Gay-Lussac, de la Place de la République et de la FNAC, sur un Axe Traversant très passant et très circulant.
Nous y vendons le PAS de PORTE d'un Local Commercial type "FAST FOOD" avec Exctraction aux Normes, d'environ 150m² développés sur 2 Niveaux, soit :
1°) En RDC d'environ 100m² : Espace Accueil/Commandes de +/-13,5m²; Espace Salle de Restauration de +/-26,4m²; Espace Préparation/Cuisson/Réserves de +/-31,7m²; Espace Chambres Froides de +/-9m²; Espace Plonge/Administration/Sanitaires. Accès par l'arrière aux Communs et à une cour pour les Livraisons. Au droit de la Vitrine, Espaces de Sationnement matérialisés réservés à une flotte de Scooters/Cyclomoteurs.
2°) En R-1 d'environ 50m² : Espace Vestiaires H/F + Réserves et Débarras.
Chauffage par Climatisation Réversible et/ou Convecteurs électriques Individuels. Place de Parking VL réservée en arrière-boutique. Taxe Foncière Refacturée Mensuellement 250,00€HT avec Régularisation annuelle sur présentation d'un document de l'Administration Fiscale. Autres Charges = Au réel. LOYER MENSUEL : 3.000,00€HTHC.

Nous vendons ce Pas de Porte (donnant propriété du Matériel présent) SUPERBEMENT PLACÉ, pour un montant de seulement 60.800,00FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 10.800,00€TTC à la charge du Preneur.
Premiers arrivés = Premiers servis !

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO: 1098

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité
Activités Divers, Restauration Rapide, Pizzeria, Sandwicherie, Vente à emporter

Agencement

Superficie m2 150 m²

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (climatisation) individuel : convecteur (electrique)

Secteur

Code postal 87000
Ville Limoges
Quartier HYPERCENTRE

Composition du bien

Rez-de-chaussée

accueil 13.5 m²
Préparation / Cuisson 31.7 m²
Ch. Froide 9 m²
Salle Restau. 26.4 m²
Bureau, Plonge, WC 19.4 m²

Etage -1

Réserves, Vestiaires 50 m²

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 3 000 € / mois

Honoraires HT charge locataire 10 800 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 6 000 €

Taxe foncière annuelle 3 000 €

Bail COMMERCIAL NEUF (3-6-9)