Christian du Boucheron Négociateur

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Nouveauté

Local d'activité 83.5 m²

Limoges (87000)

550 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 1086-3

A propos de ce bien

Nous sommes en Périphérie de LIMOGES, à quelques minutes de l'Hyper Centre, au sein d'un Immeuble sis sur un Site Clôturé bénéficiant de nombreuses places de Parking, certaines dédiées "Visiteurs" et partagées, et 2 Places Réservées au droit de l'accès extérieur. Accès à l'A20 facilité par la présence des Boulevards, en immédiate proximité.
Nous y louons, en RDC avec Accès PMR, un Local d'Activités de +/-83,5m² à destination ARTISAN, ASSOCIATIF.... Pas de Nuisances Sonores et/ou Olfactives. HSP : 2,50m; Chauffage Central au gaz de ville par Radiateurs à éléments et Convecteurs électriques individuels pour les plus frileux ! Espace Sanitaire partagé sur le même niveau. Aire de Manoeuvres (PL) côté accès Véhicules.

Nous Louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 550,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 294,00€HT (Incluant le Chauffage Central, la Refacturation de la Taxe Foncière (dont les Ordures Ménagères), l'Entretien et le Nettoyage des Communs, Espaces Verts, et Parking).

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer annuel HTHC de Base, soit 1.980,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1086-3

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 83,50 m²
Nombre de parking(s) 1

Equipements

Chauffage central : radiateur (gaz de ville) individuel : convecteur (electrique)

Secteur

Code postal 87000
Ville Limoges

Composition du bien

Rez-de-chaussée

parking m²
bureau 10.7 m²
Activités/Kitchenette 31 m²
Circulations 11.2 m²
dépôt 30.6 m²

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 550 € / mois

Honoraires HT charge locataire 1 980 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 1 100 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 294 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2026-08-06