Local d'activité 124 m²

Local professionnel polyvalent sur deux niveaux, en très bon état, idéal pour activité libérale, bureaux, stockage ou petite activité artisanale, à deux pas du tribunal et du champ de foire.

Sur une surface totale d’environ 124 m², ce local est distribué sur 2 niveaux, permettant de dissocier accueil, bureaux, stockage ou atelier selon vos besoins.

Le rez-de-chaussée offre un espace facilement aménageable pour réception clientèle, salle d’attente, surface d’activité ou stockage, tandis que l’étage, très lumineux grâce à de larges ouvertures, se prête parfaitement à des bureaux confortables ou une salle de travail.
Le bien est en très bon état général, prêt à l’emploi, avec chauffage et eau chaude individuels électriques, vous permettant de maîtriser vos consommations et de bénéficier d’un confort adapté à votre activité.

Une place de stationnement privative est incluse, un véritable atout pour les professionnels, clients ou collaborateurs, notamment dans ce secteur prisé proche du tribunal et du champ de foire.
L’emplacement permet un accès rapide aux services, administrations et axes principaux, ce qui en fait un local attractif pour professions juridiques, médicales ou paramédicales, cabinets de services, bureaux d’études, associations, ou stockage lié à une activité principale.

Conditions financières

• Loyer mensuel charges comprises : 550 €, net de TVA

• Chauffage et eau chaude : individuels électriques (charges limitées et maîtrisées)

• Honoraires d’agence à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel TTC, conformément aux usages pour la location de locaux professionnels

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr