Nous sommes à proximité de la Place Carnot, en direction de l'Ouest de LIMOGES, sur un axe passant et circulant. Nous y louons un Local Commercial d'une superficie tout en RDC de 145m² exploitables environ, constitué, derrière une belle façade vitrée d'environ 9 ml, d'un Espace Commercial de Vente et d'Exposition d'environ 95m² (avec accès indépendant aux communs) disposant d'un coin Sanitaires, et d'un Espace d'Activités / Stockage d'environ 50m² en arrière boutique dans une Cour intérieure privée et couverte. Accès PMR favorisé. Quelques travaux de raffraichissement ont été réalisés il y a peu, par le dernier Locataire.
Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 750,00€Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges de 125,00€, incluant les charges de Copropriété imputables au Locataire, dont le chauffage collectif au gaz de ville par radiateurs à éléments, et l'électricité des communs.
Nos Honoraires d'Agence, correspondant à 30%TTC du Loyer annuel Net de TVA (Hors Charge) de base, soit 2.700,00€TTC, sont à la charge du Preneur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1009