Local commercial 80 m²

Nous sommes en limite d'HyperCentre de LIMOGES. Nous y louons un Local d'environ 80 m² tout en RDC, à usage Restauration Traditionnelle. Afin d'y exploiter cette activité, sera vendu de "Gré à Gré", indépendamment mais concomitamment par le Bailleur, l'Ensemble du Matériel & Mobilier d'exploitation pour un montant de 12.000,00€. Le Local prêt à être exploité à lissue de l'acquisition du matériel, est constitué de deux salles de Restauration (dont une avec Comptoir/Bar) pour 55 couverts, d'une Cuisine avec extraction (contrôle récent OK), Froid Positif, Froid Négatif, Matériels de cuisson, Réfrigérateur "Spécial Tropico" adapté aux grandes chaleurs et canicules, Coin plonge séparé, d'un Bloc sanitaire, de rangements, et d'une cour extérieure accessible par l'arrière du restaurant, et exploitable pour quelques tables, l'été en particulier ! L'ensemble a été intégralement refait et ré-équipé à neuf en 2022. Pour information, le Restaurant a pu fonctionner avec 1 Cuisinier et 1 Responsable de Salle et du Bar. Le Succès de son exploitation a permis au dernier locataire d'acquérir les Murs et le Fonds d'un autre Établissement de + de 550m² développés ! Chauffage par Chaudière individuelle au Gaz de Ville et Radiateurs à éléments.

Nous louons ce Local par Bail COMMERCIAL pour un Loyer Mensuel de 670,00€Nets de TVA. Provision Mensuelle sur Charges : 35,00€Nets de TVA (Eau Froide). Participation Mensuelle à la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont Ordures Ménagères : 35,00€Nets de TVA.

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel Net de TVA et HC soit 2.412,00€TTC, sont à la charge de l'Acquéreur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1071