Magali DUBOUCHAUD Négociatrice
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Local commercial 77.53 m²

Limoges (87000)
900 € / mois NDT * NDT : Net de TVA Référence 1019

A propos de ce bien

À louer à Limoges selon bail dérogatoire, en plein centre-ville, local commercial d’environ 77 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé dans une rue commerçante et animée.

Sa grande vitrine offre une excellente visibilité parfaite pour mettre en valeur votre activité.

Le bien se compose d’un rez-de-chaussée lumineux et d’un étage complémentaire pouvant accueillir bureau, réserve ou atelier selon votre utilisation.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : env. 77 m² sur 2 niveaux

  • Grande vitrine sur rue passante

  • Emplacement premium en centre-ville de Limoges

  • Bail dérogatoire (courte durée)

  • Loyer : 900 € net de TVA / mois

  • Charges : 50 € / mois

  • Honoraires d’agence : 24 % TTC du loyer annuel HC soit 2 592 € TTC

Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique et d’une visibilité optimale.

Disponible immédiatement.

Les risuqes auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 77,53 m²
  • Vitrine(s) 1

Equipements

  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)

Secteur

  • Code postal 87000
  • Ville Limoges
  • Quartier Centre Ville

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • Pièce avec vitrine 34.64 m²
  • Pièce arrière 13.24 m²
  • réserve 8.31 m²

Etage -1

  • bureau 21.35 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 900 € / mois
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 1 500 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 900 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 50 €
Bail Dérogatoire