Magali DUBOUCHAUD Négociatrice
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Coup de coeur

Local commercial 55 m²

Limoges (87000)
1 700 € / mois NDT * NDT : Net de TVA Référence 1038

A propos de ce bien

Ce local commercial plein de charme, en excellent état, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un environnement commerçant très fréquenté, offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton.

Le bien dispose notamment d’une climatisation, garantissant un confort optimal pour l’exploitation. Il offre également la possibilité d’aménager une terrasse, véritable atout pour une activité commerciale, tertiaire ou de services souhaitant profiter de l’attractivité du centre-ville.

Caractéristiques :

  • Local commercial à louer à Limoges centre

  • Emplacement hyper-centre

  • Surface d’environ 55 m²

  • Local en excellent état

  • Climatisation

  • Possibilité de terrasse

  • Local avec beaucoup de cachet

  • Secteur commerçant très dynamique

Ce bien constitue une belle opportunité pour l’implantation d’une activité commerciale, tertiaire ou de services au cœur de Limoges.

Loyer mensuel : 1 700 € Nets de TVA
Charges : 252 € / mois (chauffage et foncier)

Honoraires d’agence : 30% du loyer annuel HT à la charge du preneur soit 6 120€ TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 55 m²
  • Vitrine(s) 4

Equipements

  • Chauffage collectif : radiateur (gaz de ville)

Secteur

  • Code postal 87000
  • Ville Limoges
  • Quartier Centre Ville, HYPERCENTRE

Agencement extérieur

  • Nombre d'étage 1

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 1 700 € / mois
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 6 120 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 3 400 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 252 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €