Magali DUBOUCHAUD Négociatrice
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Local commercial 77.53 m²

Limoges (87000)
900 € / mois NDT * NDT : Net de TVA Référence 1018

A propos de ce bien

À louer selon bail commercial avec droit d’entrée.

En plein cœur de Limoges, découvrez ce local commercial d’environ 77 m² réparti sur deux niveaux, idéalement situé dans une rue commerçante et dynamique.
Sa grande vitrine sur rue passante assure une visibilité exceptionnelle, idéale pour valoriser votre activité auprès d’un large public.

Le local se compose d’un rez-de-chaussée lumineux, parfait pour l’accueil ou l’exposition, et d’un étage complémentaire pouvant servir de bureau, réserve ou atelier selon vos besoins.

Caractéristiques principales :

  • Surface totale : env. 77 m² (2 niveaux)

  • Grande vitrine donnant sur rue commerçante

  • Emplacement premium en plein centre-ville de Limoges

  • Bail commercial avec droit d’entrée

  • Montant du pas de porte : 50 000 € net cédant

  • Loyer : 900 € HT/mois

  • Charges : 50 € / mois

  • Honoraires d’agence : 10 % TTC du prix de cession (soit 5 000 € TTC, à la charge du preneur)

Disponible immédiatement.

Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services recherchant un emplacement stratégique au cœur de la vie urbaine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 77,53 m²
  • Vitrine(s) 1

Equipements

  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)

Secteur

  • Code postal 87000
  • Ville Limoges
  • Quartier Centre Ville

Composition du bien

Etage -1

  • bureau 21.35 m²

Rez-de-chaussée

  • Pièce avec vitrine 34.64 m²
  • Pièce arrière 13.24 m²
  • réserve 8.31 m²

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 900 € / mois
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 5 000 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 1 800 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 50 €
Bail Commercial