Entrepôt 1400 m²

Nous sommes à LIMOGES, au coeur de sa Zone Industrielle Nord, à quelques minutes de la Rocade Nord-Ouest et d'un accès à l'A20.
Nous y louons à partir du 01 Octobre 2027, au sein d'un Ensemble de Bâtiments Professionnels élevés dans un site clos classé UE1, un ENTREPÔT/ Locaux d'Activités (Lot 11) d'environ 1.400 m² développés sur deux Niveaux :
RDC (d'environ 1.060 m²): 2 Accès PL (avec Quai et Rampe): Portes Sectio. 4 de haut par 3 de large et 5 de haut par 4 de large : 1°) Dépôt Principal Hauteur 7m, de +/- 800m². 2°) Dépôt Annexe (+/-193m²). LocauxAdministratifs Bureaux / Sanitaires / Locaux Sociaux (+/-70m²).
RDC en Latéral : Tunel de Lavage PL (+/- 5,5m x 25m) + Local Technique indépendant (+/-42m²)
R+1 : d'environ 165m² avec Accès par Escalier : Dont Bureaux +/-(2 x 50m²) et Espace Réunions / Activités (+/-65m²)
Chauffage Central au Gaz de Ville par Radiateurs en Fonte. Multitude de Places de Parking VL partagées. En cas d'abus de stationnement des autres Occupants, au moins 10 places de Parking seront réservées au Locataire. Installation d'une Climatisation "généralisée" dans les parties "administratives", possible, à la charge du Locataire. D'autres Locaux (Bureaux/Activités/Stockage) pourraient, selon disponibilité, être proposés sur le même site et en immédiate proximité.
Nous louons cet Ensemble pour un Loyer Mensuel de 4.600,00€HTC, et une Provision Mensuel sur Charges de 2.210,00€HT incluant : Chauffage, Eau (Froide et Chaude), Entretien des Accès, Parkings, Espaces Verts, Éclairage Extérieurs, et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Activités attendues : DÉPÔT, STOCKAGE, BUREAUX, COMMERCE DE GROS, TERTIAIRE, SERVICES, TECHNOLOGIE, TECHNIQUE, FORMATION, ASSOCIATIF...

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC de base, soit 16.560,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD-IMMO : 1109