Christian du Boucheron Négociateur

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Nouveauté

Bureaux 89.16 m²

Limoges (87000)

1 000 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 1105

A propos de ce bien

Nous sommes au Sud de LIMOGES, proches du Bd Périphérique, au sein d'une Copropriété très bien tenue, et dans un Immeuble de 3 niveaux, partagés avec plusieurs autres Locataires. Terrain Clos, Parking de +/-17 places Privées, le restant privatif et partagé. Accès PMR (Rampe) et Ascenseur PMR. Extérieurs bientôt sous caméras, et bientôt équipés de 2 Bornes de Recharge pour véhicules adaptés. Nous y louons, dans un environnement apaisant et en R+2, un Ensemble de 5 Bureaux très lumineux (Bureaux N° 2 / 3 / 4 / 7 / 8, de 20,2 / 18,8 / 15,0 / 19,5 et 15,7m²) indépendants, et l'accès partagé à : Couloir/Coins Attente reliant les Bureaux (48,8m²) + Salle de Réunion 19 Places (34,2m²) disponible sur simple réservation 315 jours dans l'année + Kitchenette (7,2m²) + 3 Sanitaires dont 1 PMR. Chauffage par Climatisation Réversible.

Nous louons cet Ensemble pour le PETIT LOYER Mensuel de 1.000,00€HTHC. La Provisions Mensuelles sur Charges de 480,00€Nets de TVA incluent : Électricité (Dont Chauffage par Climatisation Réversible), Eau (Fr/Ch), 26 Ménages par an minimum, Charges de Copro, Refacturation de la Taxe Foncière, Entretien et Élec des Communs (Ascenseur), Accès, Espaces Verts, Parkings.
Cependant, chacun des 5 Bureaux pourrait être loué individuellement et séparément : Nous consulter.

Nos Honoraires d'Agence, en cas de Location de la Totalité des 5 Bureaux, s'élèvent à 3.600,00€TTC, soit 30%TTC du Loyer Annuel HT.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD-IMMO : 1105

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Bureaux
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 89,16 m²
Nombre de parking(s) 1
Ascenseur 1

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

Code postal 87000
Ville Limoges

Agencement extérieur

Nombre d'étage 2

Composition du bien

Etage 2

salle 89.2 m²
En Commun 99.8 m²

Rez-de-chaussée

parking m²

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 1 000 € / mois

Honoraires HT charge locataire 3 600 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 2 000 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 480 €

Bail COMMERCIAL (3-6-9)