Christian du Boucheron Négociateur

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Nouveauté

Bureaux 245 m²

Limoges (87280)

1 000 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 1099

A propos de ce bien

Nous sommes à LIMOGES, au coeur de sa Zone Industrielle Nord, à quelques minutes de la Rocade Nord-Ouest et d'un accès à l'A20.
Nous y louons, au sein d'un Ensemble de Bâtiments Professionnels élevés dans un site clos classé UE1, et en R+1 partagé d'un Immeuble de deux niveaux, un Plateau de Bureaux (Lot2) d'environ 245m². Les locaux sont constitués de 8 Bureaux : 11,7 / 11,7 / 15,2 / 15,2 / 16,1 / 16,4 / 20,5 / 25,2 m² (Direction); Salle de Réunion : 16,1m²; Sanitaires H & F séparés : 13,4m²; Kitchenette : 9,7m²; Réserve/Bureau "Aveugle" : 12,7m²; Local Technique (TGBT & Baie de Brassage - Plancher Technique) : 8,1m²; Espace Photocopie : 9,0m²; Circulations/Lieux d'Attente : 40,4m²
Chauffage Central au Gaz de Ville par Radiateurs en Fonte et Climatisation de la Baie de Brassage. Multitude de Places de Parking VL partagées. En cas d'abus de stationnement des autres Occupants, au moins 10 places de Parking seront réservées au Locataire. Installation d'une Climatisation "généralisée", possible, à la charge du Locataire. D'autres Locaux (Bureaux/Activités) pourraient, selon disponibilité, être proposés sur le même site et en immédiate proximité.
Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.000,00€HTC, et une Provision Mensuel sur Charges de 500,00€HT incluant : Chauffage, Eau (Froide et Chaude), Entretien des Accès, Parkings, Espaces Verts, Éclairage Extérieurs, et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière. Activités attendues : BUREAUX, COMMERCE DE GROS, TERTIAIRE, SERVICES, TECHNOLOGIE, TECHNIQUE, INFORMATIQUE, RECHERCHE, FORMATION, ASSOCIATIF...

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 3.600,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD-IMMO : 1099

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Bureaux
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 245 m²

Equipements

Chauffage central : radiateur (gaz de ville) individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)

Secteur

Code postal 87280
Ville Limoges

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Composition du bien

Etage 1

PLATEAU BUREAUX 245 m²

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 1 000 € / mois

Honoraires HT charge locataire 3 600 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 2 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 500 €

Bail COMMERCIAL (3-6-9)