Christian du Boucheron Négociateur

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Nouveauté

Bureaux 465.2 m²

Limoges (87000)

3 000 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 1086

A propos de ce bien

Nous sommes en Périphérie de LIMOGES, à quelques minutes de l'Hyper Centre, au sein d'un Immeuble sis sur un Site Clôturé bénéficiant de nombreuses places de Parking, certaines dédiées "Visiteurs" et partagées et 20 Places Réservées. Accès à l'A20 facilité par la présence des Boulevards, en immédiate proximité.
Nous y louons, en R+3 avec Accès PMR, Ascenseur (Accès Privatif à l'étage par Code, Possible) et Monte Charge, un PLATEAU (ÉTAGE COMPLET) de +/- 465,23m², à destination BUREAU, ÉTUDE, CABINET, AGENCE. Il est constitué d'un de 12 Bureaux (dont 3 ce plus de 50m² !), d'un Local Technique, d'un Local "Baie de Brassage" Climatisé, d'un Local "Photocopieuse(s), et de Sanitaires H/F séparés. Très belle luminosité : Important linéaire de surfaces vitrées sur toute la périphérie offrant un très beau Panorama sur la Ville. Pas de Nuisances Sonores et/ou Olfactives. Chauffage Central au gaz de ville et Radiateurs à éléments. Climatisation réversible envisageable.

Nous Louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 3.000,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 1.573,00€HT (Incluant le Chauffage, la Refacturation de la Taxe Foncière (dont les Ordures Ménagères), L'Électricité, l'Eau (Froide et Chaude), l'Entretien et le Nettoyage des Communs, L'entretien de l'Ascenseur, des Espaces Verts, et Parking).

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer HTHC de Base, soit 10.800,00€TTC, sont à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1086-7

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Bureaux
Activités Divers

Agencement

Superficie m2 465,20 m²
Nombre de parking(s) 1
Ascenseur 1

Equipements

Chauffage central : radiateur (gaz de ville)

Secteur

Code postal 87000
Ville Limoges

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Composition du bien

Rez-de-chaussée

parking m²

Etage 3

ÉTAGE COMPLET 465.2 m²

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Loyer HT 3 000 € / mois

Honoraires HT charge locataire 10 800 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie 6 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 573 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2026-08-06