Bureaux 185 m²

Nous sommes au Sud de LIMOGES, dans un cercle d'un diamètre limité par le Siège de LEGRAND au Nord, et par la Clinique CHÉNIEUX au Sud. Nous y louons une ancienne Maison destinée, après changement de destination à obtenir, à une activité PROFESSIONNELLE : BUREAUX, ÉTUDE, OFFICE, CABINET, ARTISANAT, ACTIVITÉS, Commerce de détail...
Le Bâtiment, sis sur une parcelle d'environ 300m², offre plusieurs niveaux exploitables pour environ 185m² au total :
RDC de +/-72,9m² : Composé de : Accueil/Secrétariat (Ancien Living) = 17m²; Bureau 1 (Ex Ch 1) = 14,1m²; Bureau 2 (Ex Ch 2) = 14m²; Espace Social (Ex Cuisine) = 9,7m²; WC = 2,3m²; Salle d'eau / Vestiaire = 4,5m²; Archivage (Ex Cellier) = 2,85m²; Circulations = 8,4m².
R-1 de +/-76,8m² : Avec HSP de 3,0m. Composé de : Open Space de +/- 72,8m² (Garage, Atelier...) avec Double Porte Coulissante de 4m de large par 3 de haut, Coin Chaudière Individuelle au Gaz de Ville (Chauffage Central) + Cumulus électriique (Production Eau Chaude). Seconde Pièce de 4m² (Réserve, ex cave à vin).
COMBLES : Aménageables, Exploitables sur environ 35,2 m² (HSP 1,8m) et Utilisables sur environ 30m² supplémentaires.
Nous louons cet Ensemble Murs et Foncier par Bail COMMERCIAL (ou PROFESSIONNEL le cas échéant), pour un Loyer Mensuel de 2.000,00€HTHC, idéalement pour un ARTISAN, CABINET, BUREAUX, OFFICE, AGENCE, ASSOCIATION... Charges au réel, et Refacturation Mensualisée de la Taxe Foncière soit 150€ par Mois avec régularisation annuelle sur présentation d'un Document de la 'Administration Fiscale. Futur voisinage : Coiffure & Esthétique...

Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 7.200,00€, sont à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : 1095