Bureaux 80 m²

Nous sommes sur l'un des principaux et de "Standing", axes "Entrant-Sortant", de LIMOGES. Nous y louons à partir d'au plus tard le 14 septembre 2026, dans un Immeuble de 2 Niveaux en Monopropriété et en R+1 partagé avec une seule autre activité tertiaire (Propriétaire du reste de l'Immeuble), un Plateau de Bureaux d'environ 80m² accessible par Entrée et escalier Chauffés et communs, depuis un palier lui aussi commun. Le Palier permet d'accéder par 2 Entrées séparées et indépendantes au Plateau très lumineux, constitué d'un Open-Space d'environ 27,3m² avec 2 fenêtres côté Rue, lui-même relié, d'un côté à un Bureau d'environ 15,60m² (1 fenêtre sur rue), et de l'autre à un Local de 8,5m² environ type "Salle d'attente", ou Local social, ou Réserve Archives/Photocopieur", ouvert sur un second Bureau de Direction de 18,15m² environ (avec Baie vitrée sur cour privative) disposant de son propre accès sur le Palier. Le Plateau est complété par un Bloc-Sanitaires (10m² environ) indépendant et privatif sur le palier (WC + Vasque) et par un local "Entretien" partagé avec l'autre Occupant de l'étage. Chauffage Central par Radiateurs à éléments.
IDÉAL pour une Start Up !!!
Nous louons ce Plateau rafraichi en 2025, pour un Loyer Mensuel de Seulement 440,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 60,00€ Nets de TVA (50€ d'Eau et de Chauffage + 10€ de Participation Forfaitaire à la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière)

Nos Honoraires d'Agence, incluant la Rédaction du Bail et l'État des Lieux d'Entrée, correspondent au MINIMUM PERCEPTION, soit 1.800,00€TTC à la charge du Preneur.

Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

REF MD IMMO : BBBB